Pavilionių Mabiltos statytų namų gyventojų prie BIG`o bendruomenė

Visiems 101 namo kaimynams
Gal atėjo laikas ne susibėgimus daryti, o kurti bendrija. Mes čia forume galim diskutuot, iš proto eiti dėl šilumos kainu ir panašiai. Galim rašyt kiekvieno buto savininkas atskirai laiškus Baltermai ir kitiems aptarnaujančiuoms organizacijoms, bet galim kovoti ar bendradarbiauti su jais kaip organizacija.
Mūsų namas ne toks mažas, sunku susirinktis visiems. Bet jei bus kiekvienoj laiptinei aktyvių kaimynų, tai manau tai įmanoma. O krizė ir valdančiųjų politika eilini kartą parodo, kad kiekvienas atskiras individas yra niekas ir su mumis galima elgtis bet kaip, o kaip organizacija, nors tai ir butų paprasta namo bendrija, mes galėsim daugiau ( bent aš taip manau).
Įdomu sužinuoti Jūsų nuomonę.

Labai jau būtų lengvas kelias sumažinti šilumos kainą "parašai laišką nuo bendrijos ir balterma jo išsigasta ir 101 namui iškarto sumažina dvigubai kainą"

Juokas juokais, bet namu bendrija gali ispirkti katilines ant stogo ir moketi tik uz suvartota duju kieki (proporcingai pagal silumos skaitiklius). Dar be to - bendrija gali:
1.Kreiptis i teisma ir apskusti per dideles silumos kainas.
2.Nutraukti sutarti su NPC arba kitaip sumazinti saskaitas uz kitas paslaugas.
Ji gali daug ka. Matau tik 1 problema - kaip surinki 50% +1 gyventoju parasu?

Surinkti parašų nereikia - 50 + 1% turi ateiti į susirinkimą. Va čia ir yra pagrindinė problema.

Sutinku, kad surinkti 50%+1 kaimynu i viena vieta praktiskai neimanoma. Kam reikalingas tas susirinkimas? O gi tam, kad issirinktume bendrijos pirmininka ir patvirtintume istatus, o svarbiausia - susirinkimo protokola pasirasytu 50%+1 kaimynu. Gali susirinkti ir 20% kaimynu ir viska patvirtinti. Paskui liks tik formalumas - surinkti likusiu kaimynu parsus.
Visi taip daro. Valinskas net savo partija isteige tokiu budu.

Labai jau siauras požiūris įsteigsim bendriją ir nieko nereiks veikti ir už nieką nereiks mokėti ir nusipirkę katilines mokėsim tik už dujas, atrodo ta katilinė lyga kokia vaza pastatyta kampe veiks ir veiks ir jos nereiks nei prižiūrėti ir remontuoti

As siai dienai administruoju vieną bendrija su kuria dirbu nuo jos ikurimo ir man piestu stojas plaukai kai pilieciai sneka, kad cia juokingai greitai jamam padarom ir baltermai pavarom. Kad ikursit bendrija problemos neissipres.
1) bendrija yra juridinis asmuo, kuris privalo moketi mokescius.
2) bendrijai registruoti ir ikurti reikalingos lesos. Is kur jas jus trauksit?
2) reikia isrinkti bendrijos pirkmininka, kuri taip pat reikia idarbinti ir moketi alga bei mokescius.
3) kuris iš Jūsų namo bus toks laisvas, kad galės dirbdamas normalu darbą per dienas važinėti bendrijos klausimais?
4) Ar manot name neprades bambeti, kad va matai kaimyne kazė įkūrė bendriją įkinkė savo vyrelį pirminiku ir dabar gyvena kaip insktas taukuose iš mūsų pinigų.
5) Bendrija taip pat turi būti ataskaitinga gyventojams ir vesti padorią buhalteriją.

Aš neatmetu galimybės kurti po bendriją kiekvienam name ir po to vienytis į asociaciją, bet man po kol kas nėra tiek laisvo laiko, kad aš galėčiau atstovauti savo namą.
Kadangi NPC šiai dienai atsako į visus klausimus ir reakcija yra. Tai man kaip gyventojui jų priežiūra tinkama.

1) juridinis asmuo - tai privalumas, galesime kreiptis i visas valdiskas institucijas ir tiesiogiai sudaryti sutartis su paslaugu tikejais.
2) gal galetum pasakyti kiek konkreciai tu lesu reikea? padalinsim is 300 butu ir paziuresim, kiek tai kainuos. Manau ne ka daugiau nei NPC is musu nulupa
3) pirmininkas nebutinai turi buti is musu namo, gali buti visai kitas zmogus, kuris turi daug laisvo laiko ir yra pirmininkas pvz. kito daugiabucio Fabijoniskese.
4) atsakymas 3 punkte.
5) visiskai teisingai gyventojai turi kontruoliuoti, kaip pirmininkas panaudoja lesas ir reikalui esant ji pakeisti

1) juridinis asmuo - tai privalumas, galesime kreiptis i visas valdiskas institucijas ir tiesiogiai sudaryti sutartis su paslaugu tikejais.
2) gal galetum pasakyti kiek konkreciai tu lesu reikea? padalinsim is 300 butu ir paziuresim, kiek tai kainuos. Manau ne ka daugiau nei NPC is musu nulupa.
Išaiškinimas: bendrijos įkūrimo sąnaudos yra kaip UAB įkūrimo lėšos (čia jau metasi gyventojai), o NPC ar kitą įmonę už aplinkos, bendrų patalpų ir t.t. jūs turėsit samdyti ir lygiai tai pat mokėti pinigėlius. Tik pinigai mokami bus per bendriją.
Yra variantas bendrijai samdyti santechniką, elektriką, liftininką ir t.t.
O šiaip dar vienas pamastymui reikalas: o jei bendrijai gyventojai nesumoka laiku iš kur apyvartinių lėšų skoloms padengti?
3) pirmininkas nebutinai turi buti is musu namo, gali buti visai kitas zmogus, kuris turi daug laisvo laiko ir yra pirmininkas pvz. kito daugiabucio Fabijoniskese.
Išaiškinimas: 51. Bendrijos pirmininkas - vienasmenis bendrijos valdymo organas.
52. Bendrijos pirmininką iš bendrijos narių renka bendrijos narių susirinkimas ne ilgesniam kaip dvejų metų laikotarpiui. Bendrijos pirmininko kadencijų skaičius neribojamas.
53. Bendrijos pirmininkas yra pavaldus bendrijos narių ir įgaliotinių susirinkimui ir atlieka visas jų pavestas funkcijas. Bendrijos pirmininkas ne rečiau kaip vieną kartą per metus atsiskaito bendrijos narių susirinkimui už savo veiklą.
Buhaltere, bendrijos sekretore ar kitas aptarnaujantis personalas gali būti samdomas, bet ne pirmininkas.

4) atsakymas 3 punkte.
5) visiskai teisingai gyventojai turi kontruoliuoti, kaip pirmininkas panaudoja lesas ir reikalui esant ji pakeisti[/quote]

[/quote]

bendrijos įkūrimo sąnaudos yra kaip UAB įkūrimo lėšos (čia jau metasi gyventojai)???
as dar neikuriau nei vienos UAB, bet kiek zinau istatinis kapitalas turi buti min. 10 000lt. 10 000/300=33.33 lt dar visokie popierizmai, registravimai ir tt. Gal i 50 lt isirasysim? Prasau mane pataisyti, jei as neteisus?

bendrijos įkūrimo sąnaudos yra kaip UAB įkūrimo lėšos (čia jau metasi gyventojai)???
as dar neikuriau nei vienos UAB, bet kiek zinau istatinis kapitalas turi buti min. 10 000lt. 10 000/300=33.33 lt dar visokie popierizmai, registravimai ir tt. Gal i 50 lt isirasysim? Prasau mane pataisyti, jei as neteisus?[/quote]

o tu manai, kad visi taip be pretenzijų sakys ok ir mesis?

Praktiniai paaiškinimai:
1) juridinis asmuo - tai privalumas, galesime kreiptis i visas valdiskas institucijas ir tiesiogiai sudaryti sutartis su paslaugu tiekejais? Kas ten pas gerb. jonių per reikalai pribrendo, kad negalit kreiptis į "valdiškas institucijas" ateinant į NPC ir kreipiamės, kur Jūs tik norit, dar ir "telegramą" padės surašyti su paslaugų tiekėjais sutartis galėsite sudaryti bet kainų jums tikrai niekas nenuleis mažiau nei NPC (paaiškinu dėl administruojamų objektų skaičiaus, pvz šiukšlių vežėjai iš vis su Jūsų vienu namu nenorės net prasidėti)

2) gal galetum pasakyti kiek konkreciai tu lesu reikea? padalinsim is 300 butu ir paziuresim, kiek tai kainuos. Manau ne ka daugiau nei NPC is musu nulupa? Na jei 3 ar 4 Lt. už administravimą yra "lupimas" tai tebūnie, o kad saskaita yra virš 50 Lt. tai reikia tik atidžiau pasiskaityti už ką yra tie mokesčiai, būnant bendrijai vis vien turėsite tas pačias išlaidas ir + alga pirmininkui ir buhalteriai.

3) pirmininkas nebutinai turi buti is musu namo, gali buti visai kitas zmogus, kuris turi daug laisvo laiko ir yra pirmininkas pvz. kito daugiabucio Fabijoniskese. Sėkmės ieškant normalaus pirmininko, dabar iš NPC apie viską visą informaciją gali sužinoti, o išsirinksit "Ožį" patys prakaituosit, per teismus lakstysit, kad ką nors gauti ar už grotų pakišti tą pirmininką su buhaltere.(kalbu apie tikrus faktus)

4) atsakymas 3 punkte.
5) visiskai teisingai gyventojai turi kontruoliuoti, kaip pirmininkas panaudoja lesas ir reikalui esant ji pakeisti[/quote]
Išvada, kad galima daryti ką tik norit bendriją ar t.t. bet jei kalba eina apie pinigų taupymą ir namo bendrą tvarką, tai šiuo atveju Viskas priklauso tik nuo visų gyventojų o kada name vos ne 50 procentų nuomininkai nemanau, kad tai pavyks.

Aš už NPC.
Dar vyrai kur aplinką tvarko kai pasakau "Labas rytas" biški skersai žiūri, bet manau susigyvensim.

Viska supratau - bendrijos nereikia, nes pirmininkas bus ozys ir nera geresnes istaigos uz NPC. Dabar tik Balterma reikia pagirti, kad gerai dirba ir normaliai saskaitas israsineja

Kiekvienas namas sprendzia atskirai del bendriju. Jei Jūs manot, kad Jūsų namui reikia bendrijos ir nuo to bus lengviau gyventi tai pirmyn.
Aš sakau, kad šiai dienai NPC teikiamos paslaugos ir įkainiai yra priimtini (čia man asmeniškai), su Balterma atskira kalba. Kai NPC užklius tai ir ant jų važiuosim

Nes įmonė "City service" irgi ne pyragai bus, UAB "Corpus A" šiai dienai irgi ne ant bangos

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas priėmė nutartį, nurodančią, jog didžiausios Lietuvos valymo paslaugų įmonės „Corpus A“ pagrindinis savininkas privalo padengti Vilniaus komercinio arbitražo priteistą daugiau kaip 1 mln. litų skolą bei susikaupusias palūkanas. Teismo sprendimas galutinis ir neskundžiamas.

Kaip teigiama LAT viešai išplatintame pranešime, kreditorių reikalavimams padengti atnaujinamos įkeisto turto ir valdomo 70,3 proc. „Corpus A“ akcijų paketo varžytinės.